Compania noastră deține o investiție în stare de conservare, în Delta Dunării – România, pe o suprafață de 736 hectare (1819 acri), teren concesionat pe o perioadă de 45 de ani (2007-2052). Valoarea investitiei este estimată la 7,36 milioane de euro, afacere pe care o vindem doar la jumătate de preț, la 3,5 milioane EUR, aproximativ 4,800 EUR / hectar.

Ofertele similare sunt între 30.000 și 200.000 de euro / ha, oferta noastră fiind o ofertă excepțională.

Predarea investitiei se realizeaza prin vanzarea societatii comerciale care detine:

A. Contract de concesiune pe o perioadă de 45 de ani, din 2007 până în 2052 pentru o suprafață de teren de 736 de hectare

B. Contract de proprietate pentru activele aflate pe suprafata de teren concesionata de 736 ha (structuri hidrotehnice):

a) diguri

– 14 km lungime

b) canale de navigație mai lungi de 20 km cu acces la:

– mai multe lacuri artificiale situate pe platforma de 600 de hectare

c) În bazinele piscicole se mai re găsesc următoarele active:

– Constructii hidrotehnice

– Stație de pompare

– Platforma de beton

– Diguri facute din beton

– Instalatie electrica

– Ecluze

-Ponton de beton

– Gropi de pescuit

– Conducta de aspirație

– Ponton plutitor

Fiecare dintre acestea sunt în diferite stadii de conservare

C. Contracte de proprietate pentru active imobiliare aflate pe alte suprafete de teren alaturate terenului concesionat:

10 cabine din lemn (250 mp) cu acoperiș de stuf, operationale 95%
4 clădiri (1,200 mp) operationale 30%
Căutăm:

Sa vindem intreaga afacere, cu toate activele sale, la pretul de 3,5 milioane de euro(aproximativ 0,48 euro / mp), prin cesionarea companiei care detine intreaga investitie. Motivele pentru care dorim să renunțăm la aceste active excepționale sunt lipsa de fonduri și de experiență în domeniile indicate.


2.OPORTUNITĂTI DE INVESTITII PROFITABILE

Pe suprafata de 736 ha se pot desfasura mai multe activitati in acelasi timp sau in regim independent: TURISM cu ACVACULTURA sau ACVACULTURA cu AGRICULTURA, etc. Este bine de știut că turismul și acvacultura, împreună cu speciile protejate, sunt cele mai profitabile datorită activelor fixe existente și localizării excepționale a proprietății.

A.Turism

B.Acvacultura

C.Protectia speciilor

D.Agricultura

E.Proprietate privata

A.TURISM

Turismul este cel mai potrivit datorita zonei unice în flora și fauna.

Pentru investitori, propunem o strategie de investitie ce implica construirea unui complex de case plutitoare (bungalow), care se află direct pe diguri, lacuri și canale, cu o capacitate de peste 1.000 de locuri. Fiecare casa (bungalow) ar include dormitor, baie, bucătărie, terasă plutitoare de pescuit și propria barcă. Acest complex ar fi un concept unic în Europa, datorita marimii si amplasamentului intr-o delta naturala.

Casele vor fi integrate într-un complex all inclusive, cu plaje, baruri, restaurante, locuri de joacă pentru copii și multe altele. Avand in vedere marimea complexului si unicitatea acestuia, este necesara si organizarea logistica a transportului pe pământ, apă, inclusiv legaturile cu aeroporturile internaționale Henri Coanda și M.Kogalniceanu.

În apropierea bazinelor piscicole, pe o suprafata de 5 hectare, se afla un complex de imobile ce necesita amenajari de aprox 10.000 euro:

a) o cladire cu sala de mese, bucatarie, toalete si centrala termica;

b) 10 casute din lemn (total 250 mp), cu acoperiș de stuf, cu o capacitate totala de 20 de paturi;

c) un complex de 4 cladiri (total 1200 mp),care necesita amenajare complexa estimata la 200.000 euro pentru a crea 120 de locuri de cazare;

Cele 5 hectare de teren sunt în proprietatea privată a primariei C.A.Rosetti si pot fi achizitionate prin inchiriere sau cumparare cu drept de preemtiune.

Cele 5 hectare de teren și cele 736 de hectare de bazine piscicole sunt separate printr-un canal central care face legatura intre Bratul Chilia si litoralul Marii Negre (plaja Sulina).


STRATEGIA DE IMPLEMENTARE A PROIECTULUI PENTRU OBTINEREA UNUI VENIT ANUAL RAPID DE 10-20 MILIOANE DE EURO

Pentru potentialii investitori care nu sunt experti in afaceri de turism prezentam punctual pasii de urmat pentru rentabilizarea maxima a investitiei:

1.Realizarea unui plan de afacere pentru turism all inclusive;

2.Contactarea si prezentarea planului de afacere catre tour-operatorii europeni si internationali;

3.Semnarea unui precontract de promovare a pachetelor turistice cu tour-operatorul ales;

4.Implementarea planului de afacere;

5.Semnarea contractului cu tour-operatorul;

6.Tour-operatorul transmite oferta turistica spre toate agentiile turistice partenere, astfel incat in cel mai scurt timp, in miile de puncte de lucru va fi promovata oferta turistica, atat pe site-uri cat si in vitrinele stradale, printre toate celelalte oferte turistice existente;